从《窃听风云》1和2涉及香港金融买卖利益，到如今第三部关注的是香港土地开发的利益问题，而且还是香港近年争议最多的新界土地利用问题，麦兆辉和庄文强用这个系列讲出支撑香港这个号称亚洲国际都市的产业，金融业和地产业。相比头两部的金融市场买卖，里面有很多专业的金融知识，第三部讲土地和房地产并没有那么多高深术语。《窃听3》要讲房地产却为何要把焦点落在新界的原住民村落呢？据说，麦兆辉和庄文强原本的故事构思仍然是放在市区发生的，讲的是市区的地产商收楼。从这个构思不难看出，麦庄二人是想在第三部里控诉当下香港的地产霸权，这是第二部隐约涉及到的话题正式拿出来拍（2当中可以在股票市场呼风唤雨的组织叫地主会可见其深意）。但最终选择了新界，客观原因据麦兆辉透露是因为同期有几部警匪片在市区拍摄，不好找场景，二来听了几个真正的地产佬讲述了新界收地的阻滞，建议他们拍拍新界的土地，再加上这一两年关于新界的乡村土地的新闻都没少上新闻头版，还有各种新界这些村民如何收钱“干活”，与黑社会勾结等等都引发连串话题。 

　　 
　　那《窃听3》是否就由原来目的主要在控诉香港地产霸权，到控诉新界原住民的特权和他们贪得无厌？如果是这样，那这部片就无意间被赋予了一些政治意义，或者迎合民粹的嫌疑。不过还好，《窃听3》并无意往这个方向走。《窃听3》是虚构了一个和新界丁屋政策、买卖丁权有关，乡绅和地产商幕后交易的故事，从中涉及一连串复杂的人物关系。它在表现陆瀚涛（曾江）还有陆金强几兄弟的贪婪，和利益集团、权贵集团勾结，但同时影片中也讲述了同是一条村的人，有的人可以像金强他们开好车住豪宅，有的人却生活穷困，还要被欺负，那几亩地还等着被收，有些村里年轻人染上毒品，只能靠卖掉丁权换钱买毒品。而无论是这种乡绅还是利益集团，他们都并非香港特有，涛叔和金强兄弟先后都以买村民丁权方式和地产商合作开发地产项目，就像内地的农村一样有村长的官商勾结，向村民集资建房从中捞取利益。土地集中在某些少数人手里，同一条村也有同人不同命。《窃听3》的新界不过是一个缩影，而麦庄二人依然是集中对普遍存在的地产霸权和贫富悬殊的控诉上。 

　　 
　　在影片里面，陆瀚涛以家族的权威和曾经是一村之长和来自大陆的金主万山（黄磊）合作，创立陆国集团，建丁屋大厦和发展房地产。万山是个颇有意思令人联想的角色，一开始我会认定他是一个来自大陆的房地产商，涛叔和他合作创立陆国集团，名字上也似乎隐含深意（大陆强国集团？）。但后面随着情节的推进，你会发现原来他上面还有更大老板，然后从中还知道，万山和华尔街的金融大鳄也有关系，陆家人有提到万山可以回华尔街做马前卒。陆国集团要上市，又牵扯到香港四大地产家族，于是《窃听2》的金融和地产的两个内容终于又回到《窃听3》里面。 

　　 
　　《窃听3》应该是整个系列里人物最多，最复杂的一部，复杂的人物关系引出各条矛盾冲突。有作为原住民家族权威的陆瀚涛和金融大鳄、地产商的矛盾，也有陆家内部的矛盾。但很可惜麦庄这次在处理角色做得并算不好，主要角色的关系都欠缺交代，罗永就（古天乐）和陆永瑜（叶璇）的感情为何涛叔要反对，当年涛叔为何要永瑜打掉小孩，这层关系交代模糊，后来永瑜和万山好上，又纠缠在和罗永就这对三角关系。涛叔对女儿的态度如何，他和女儿之间的矛盾同样模糊不清。从影片里我们看出涛叔把陆国集团上市是要把股份能够以后作为遗产留给女儿（乡村有财产传男不传女传统，若上市则永瑜可以股份形式继承），所以为何涛叔找来自大陆有华尔街背景的万山合作，这也是金强几兄弟另起炉灶的原因之一，他们只是帮涛叔打天下。但后来涛叔又不想上市了，直接原因是永瑜在上市过程中又和香港的四大家族合作，因为四大家族当年直接害死了涛叔妻子，他个人对四大家族恨之入骨，但最根本是，他不希望过多外族人加入进来稀释了陆国集团的家族股份，他要保持着新界原住民对土地的拥有。这一层关系还有涛叔从上市到不上市的转变都显得交代不足。 

　　 
　　《窃听3》是整个系列中最弱化窃听概念的一部，它不同于前两部都有对窃听手段巨细无遗的介绍，前两部还是以警匪片类型包装，但《窃听3》基本摆脱了警匪类型。我想这是因为经过前两部市场上的成功已经形成系列效应，无需再强调类型特点。此外，在这一部里硬加入当年无线剧集主题曲《共你痴痴爱在》是麦庄最差的一个处理，我明白他们希望加入情怀的内容，而这首歌的歌词也有表现一种变迁的照应，“是谁令青山也变，变了俗气的嘴脸。”但情怀这东西还是得根据故事剧情需要，《风云》的运用在戏里面并没有很好串联起情节的发展，也难以支撑里面几个人的兄弟情变化。所以也导致《窃听3》这种情怀乱入会令观众相当出戏。